http://www.parisimmo.biz Les tendances de l'immobilier à Paris Thu, 26 Nov 2009 20:39:42 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en En comparant les rendements locatifs dans les villes de France, on se rend compte qu'à Paris ils sont vraiment très bas. Tellement bas en moyenne qu'on puisse douter de leur intérêt. Qu'est-ce qui pousse les français à investir dans du locatif à Paris ? D'autant qu'en proche couronne les rendements locatifs ... http://www.parisimmo.biz/2009/11/et-si-les-loyers-flambaient/ La Banque Centrale Européenne vient de baisser son taux directeur, qui est désormais à 1.25% afin de relancer l'investissement. À prévoir donc prochainement une répercution sur les taux d'emprunts immobiliers, et aussi sur les livrets bancaires dont le rendemment va une nouvelle fois plonger. Une nouvelle baisse du taux directeur est possible ... http://www.parisimmo.biz/2009/04/nouvelle-baisse-du-taux-directeur-de-la-bce/  C'est le retour des unes spéciales Immobilier cette semaine ! L'occasion de faire un rapide point sur l'actualité immobilière du moment. Challenges publie une interview de Michel Mouillart, professeur à Paris X-Nanterre qui dit que "un certain nombre de propriétaire ont préféré retirer leurs biens du marché, parce qu'ils ont décidé ... http://www.parisimmo.biz/2009/03/a-la-une-de-challenges-cette-semaine/ Le marché parisien se porte bien, comme le rappelle un article des échos. La baisse du nombre de transactions ne fait pas baisser les prix, et pourrait même créer un effet de pénurie. Le 2e et le 6e ont une augmentation annuelle à deux chiffres. L'est de Paris ne flambe ... http://www.parisimmo.biz/2009/01/48-de-hausse-annuelle-des-prix-sur-paris/ La tendance actuelle de l'immobilier est à la baisse, ça, on ne peut plus le nier, même à Paris. En revanche il y a très peu de nouvelles annonces en cette période de fin d'année... Ce qui peut encore pour un peu de temps soutenir légèrement les prix. Avec les taux ... http://www.parisimmo.biz/2008/12/baisse-des-prix-ce-nest-pas-si-evident-que-ca/ Rien de tel que d'avoir une piscine à côté de chez soi pour faire du sport ! Certaines annonces immobilières publiées à Paris mentionnent d'ailleurs la présence d'une piscine à proximité du bien. Et certains immeubles ont même leurs propre piscines ! Ceci fera peut-être l'objet d'un autre article, après ... http://www.parisimmo.biz/2008/11/les-piscines-parisiennes/ Vaste sujet. Véritable gagne pain des agences, la marge incluse en général (toujours ?) dans le prix de vente (vous verrez souvent "FAI" pour frais d'agence inclus à côté des prix), évolue selon le prix du bien. Souvent avec un prix plancher, et un pourcentage qui diminue lorsque le prix de ... http://www.parisimmo.biz/2008/10/les-marges-des-agences/ Incroyable mais vrai, alors que tout le monde parle de baisse de l'immobilier, eBay arrive et propose à tous de publier gratuitement ses annonces immobilières sur son portail ! Pas de vente aux enchères, mais simple support de petites annonces. Pour le moment il n'y a que 94 biens sur ... http://www.parisimmo.biz/2008/10/ebay-se-lance-dans-limmobilier/ Jusqu'à il y a peu, le site des pages jaunes était le site de référence pour trouver des photos de façades d'immeubles. Mais depuis cette semaine, le géant Google propose encore mieux ! En effet, sur Google Maps, un nouvel onglet "Street View" permet de voir les rues, les immeubles, ... http://www.parisimmo.biz/2008/10/photos-des-facades-dimmeubles-a-paris/ On pouvait s'en douter, vu la conjoncture, le robinet du crédit risquait de se resserrer encore davantage. Ce sera bientôt le cas, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, avec des taux qui devraient remonter jusqu'à 5,5% cet automne. Cela va forcément ralentir davantage le marché immobilier.         http://www.parisimmo.biz/2008/10/remontee-des-taux-vers-55-avant-la-fin-de-lannee/ Le plan Paulson a été rejeté aujourd'hui. Conclusion les bourses ont chutées, le CAC 40 a cédé 5,04% à 3.953 points, son plus bas niveau depuis plus de 3 ans. Wall Street a été moins touchée avec 4,6% de baisse. S'il n'y a plus de plan de sauvetage alors que la situation en nécessitait ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/le-cac-de-nouveau-sous-les-4-000-points/ Le salon de l'immobilier se tiendra la we prochain, une fois de plus à l'espace champerret dans le 17e arrondissement. Horaires d'ouverture Vendredi 26 septembre 2008 10H/20H Samedi 27 septembre 2008 10H/19H Dimanche 28 septembre 2008 10H/19H Programme des conférences : http://www.salonimmobilierdeparis.fr/conferences.html Notamment "Travailler dans l'immobilier : formations et débouchés" samedi 27 septembre de 10h30 à ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/le-salon-de-limmobilier-de-paris-du-26-au-28-septembre-a-lespace-champerret/ Trois reportages dédiés à l'immobilier. Tout d'abord une enquête sur l'achat neuf sur plan, puis sur le coût facturé par les syndics sur les ascenseur, et enfin l'immobilier en Floride où beaucoup de français investissent suite à la forte baisse du marché américain et du dollar. http://www.parisimmo.biz/2008/09/lemission-capital-du-21-septembre-parlera-de-la-baisse-de-limmobilier/ Incroyable ! Les professionnels de l'immobilier commencent à reconnaître qu'il y a une crise, et que de fortes baisses sont à venir. Henry Buzy-Cazaux à la tête de la fédération dont les propos ont été repris sur le site Capital.fr annonce notamment en réponse à une question sur l'évolution des prix sur ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/previsions-de-la-fnaim-entre-10-et-20-de-baisse-a-paris-dans-les-six-prochains-mois/ La Fnaim s'inquiète à juste titre de l'évolution actuelle du marché et réclame une action d'urgence : "seule une correction à la baisse des prix pourrait permettre de resolvabiliser la clientèle". Il est vrai que la baisse des transactions et des prix qui a commencé à s'amorcer risque de ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/la-fnaim-craint-un-blocage-des-transactions/ Lorsque l'on achète dans l'ancien il faut toujours tenir compte des frais qu'il risque d'y avoir dans les années suivantes pour entretenir la copropriété. Impossible, lorsque l'on n'a pas de repère, d'avoir une idée du montant de ces travaux ! Attention aux vendeurs qui minimisent souvent ces frais pour éviter de ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/le-prix-des-travaux-de-copropriete/ Pour encourager à la sauvegarde du patrimoine, l'état permet aux investisseurs de déduire la totalité des intérêts d'emprunt pour l'acquisition, la conservation, la réparation et l'amélioration de la propriété. Ainsi qu'une réduction forfaitaire de 14% représentant les frais de gestion. Les charges foncières et les déficits fonciers occasionnés par des dépenses ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/investir-dans-un-monument-historique-locatif/ Le haut de gamme continue de grimper, la hausse annuelle est de 12,7% selon le nouvel observateur, qui précise tout de même que sur le premier trimestre  (2008 ?) il y a eu une baisse de 0,5%. Le marché devient attentif et les biens avec défaut sont fortement décotés. Le ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/evolution-du-barometre-des-prix-du-2eme-arrondissement-sur-la-periode-2007-2008/ Mardi dernier, le baril est descendu à 99,65$ soit son plus bas court depuis début avril. Le 11 juillet dernier, le baril était au plus haut à 147,50$. Et l'immobilier dans tout ça ? La réponse dans les mois à venir ! http://www.parisimmo.biz/2008/09/le-baril-de-petrole-sous-les-100/ Une formule qui peut être très intéressante. Concrètement le propriétaire d'un bien vend la nue propriété du bien sur une période d'une quinzaine d'années avec une décote de 40 à 45%. Pendant cette période, l'acheteur ne peut ni vivre dans l'appartement ni en tirer de loyers, en revanche il en ... http://www.parisimmo.biz/2008/09/investissement-le-demembrement-de-propriete/