Lorsque l’on achète dans l’ancien il faut toujours tenir compte des frais qu’il risque d’y avoir dans les années suivantes pour entretenir la copropriété.
Impossible, lorsque l’on n’a pas de repère, d’avoir une idée du montant de ces travaux ! Attention aux vendeurs qui minimisent souvent ces frais pour éviter de voir fuir en courant leurs acheteurs potentiels !
En revanche lorsque l’on a affaire à une copropriété très bien entretenue et qu’on visite avec le propriétaire il est possible de lui demander le montant de ces précédents travaux qu’il sera heureux de dire afin de vous montrer que ces montants vous n’aurez pas à les payer.
Sur un bel immeuble pierre de taille travaillé, avec 7 fenêtres en façades, j’ai ainsi appris que le ravalement extérieur avait coûté 150 000 euros, le ravalement intérieur et la toiture 100 000 euros chacun.
En connaissant les tantièmes il est facile de savoir combien ça peut coûter, et cela donne des repères lorsque l’on visite un appartement dans un immeuble qui n’a pas été ravalé depuis un bon moment. Car à Paris c’est tous les 10 ans normalement !
Peut-être la prochaine fois je pourrai donner des exemple de prix de travaux d’ascenseur !
1 Responses to “Le prix des travaux de copropriété”
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